Gerente de Projetos Senior - Real Estate, São Paulo

Descrição da vaga

O Gerente Sênior de Projetos (Senior Project Manager) será responsável pela entrega do serviço de ponta a ponta, garantindo que os objetivos do cliente sejam alcançados por meio da prestação de um serviço eficaz. Atuará na interface com o cliente e outros consultores em todas as etapas do projeto. Será responsável por gerenciar os custos gerais do projeto, cronograma e orçamento, bem como gerir a construtora principal (general contractor) e outros fornecedores e consultores contratados diretamente.

Também será responsável por revisar propostas de construção e seus respectivos custos/escopos, verificar e avaliar os serviços executados, aprovar desembolsos de investimentos de capital (CAPEX), incluindo a revisão de estimativas de custos preparadas por empreiteiros e por outras áreas da organização do cliente.

Esse profissional também será responsável pelo planejamento, organização, programação, direcionamento e controle da execução do projeto, garantindo sua entrega dentro do prazo.

As atividades podem incluir:

• Conduzir e liderar reuniões com o cliente e demais partes envolvidas, apresentando atualizações em todas as fases do projeto.
• Gerenciar stakeholders: liderar o relacionamento com o cliente local e reportar à equipe global.
• Gerenciar riscos e manter o registro de riscos atualizado, conduzindo workshops de riscos quando necessário.
• Identificar os fatores que influenciam os custos de construção e monitorar e reportar essas informações.
• Emitir relatórios conforme acordado com o cliente.
• Gerenciar relatórios de custos e controlar ordens de mudança (change orders), registrando ocorrências que possam resultar em reivindicações, atuando em nome do cliente.
• Apoiar a gestão e revisão dos projetos de design.
• Apoiar decisões de engenharia relacionadas aos custos e ao orçamento do projeto durante alterações de design e construção.
• Revisar solicitações de pagamento.
• Representar e defender os interesses do cliente em disputas, divergências, modificações ou ordens de mudança.
• Elaborar, atualizar e gerenciar o cronograma do projeto e seus principais marcos.
• Analisar, acompanhar e gerenciar de forma eficaz atividades críticas para evitar atrasos no cronograma.
• Monitorar e garantir que os equipamentos atendam ao cronograma do projeto.
• Liderar sessões de engenharia de valor (value engineering) quando necessário.
• Revisar e aprovar faturas finais, solicitações de pagamento e liberações de retenções contratuais.
• Supervisionar e gerenciar a transferência das operações da edificação para o cliente, incluindo toda a documentação de encerramento e garantias.
• Adotar uma abordagem colaborativa, com forte interação com o cliente, sendo capaz de desenvolver relacionamentos sólidos e realizar apresentações com confiança para clientes e stakeholders.
• Ser assertivo e orientado a detalhes, identificando potenciais problemas antecipadamente e escalando-os nos fóruns adequados para resolução.
• Demonstrar histórico comprovado na entrega de projetos relevantes.
• Possuir habilidades avançadas em planilhas, elaboração de relatórios e apresentações.
• Ter experiência em gestão, com capacidade de liderar equipes na execução de contratos e na gestão direta de pessoas.
• Gerenciar receitas, recursos da equipe e prioridades para garantir que as expectativas dos clientes sejam atendidas.
• Possuir elevado padrão de qualidade e liderar ações de controle de qualidade.
• Ter bons conhecimentos e conscientização sobre Saúde, Segurança e Meio Ambiente (HSE) na construção civil.
• Ser um comunicador eficaz, tanto verbalmente quanto por escrito.
• Ser proativo, trabalhar bem em equipe e atuar como um líder natural capaz de motivar equipes.

Qualificações

• Mínimo de 10 anos de experiência como Gerente de Projetos e, no mínimo, 5 anos atuando como Gerente Sênior de Projetos, com forte experiência em projetos de design de interiores corporativos e construção de escritórios corporativos (Design & Construction).
• Experiência comprovada na gestão de projetos de Interior Design e Corporate Office Design & Construction, abrangendo todas as fases do projeto, desde o conceito, desenvolvimento de design e coordenação técnica até a execução da obra, comissionamento e entrega final.
• Vivência em setores como Arquitetura, Design de Interiores Corporativos, Workplace Strategy e Construção de Escritórios Corporativos.
• Experiência em processos de comissionamento (commissioning) e entrega operacional de projetos.
• Experiência em projetos com certificação LEED será considerada um diferencial.
• Formação superior em Engenharia ou Arquitetura, desejavelmente com registro profissional e certificações reconhecidas na área.
• Experiência no mercado da América Latina (LATAM) é desejável.
• Inglês e espanhol fluentes em nível profissional, com capacidade para liderar reuniões, elaborar relatórios, produzir comunicações escritas, realizar apresentações e interagir diretamente com clientes, fornecedores e demais stakeholders.
• Certificação PMI (PMP) ou equivalente será considerada um diferencial.
• Conhecimento avançado em Microsoft Project. 
• Domínio das ferramentas do Microsoft Office.
• Conhecimento de AutoCAD e metodologias/ferramentas BIM.
• Forte entendimento de normas, processos construtivos, coordenação multidisciplinar e melhores práticas aplicáveis a projetos de interiores corporativos e construção de ambientes de escritório.
• Capacidade de atuar como referência técnica em projetos de Design & Construction, assegurando a integração entre equipes de arquitetura, interiores, engenharia, construção e fornecedores especializados.
• Experiência em gestão de contratos, orçamento, cronograma, riscos e qualidade em projetos corporativos de alta complexidade.
• Histórico comprovado na entrega bem-sucedida de projetos de escritórios corporativos, garantindo excelência em design, funcionalidade, experiência do usuário e eficiência operacional.

Informações adicionais

Nossos profissionais inspirados compartilham nossa visão e missão. Oferecemos um excelente local de trabalho, onde cada pessoa tem a oportunidade e a voz para promover mudanças.

Queremos que nossos profissionais tenham sucesso tanto no trabalho quanto na vida pessoal e por isso promovemos um ambiente de trabalho saudável, produtivo e flexível que respeita o equilíbrio entre vida pessoal e profissional.

A Turner & Townsend é um empregador que oferece igualdade de oportunidades. Celebramos a diversidade e estamos comprometidos em criar um ambiente inclusivo para todos os funcionários, incentivando ativamente candidaturas de todos os setores da comunidade.

Saiba mais sobre nós em www.turnerandtownsend.com/

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