Jefe de Terreno

Objetivo del rol

Dirigir y supervisar la ejecución técnica de la obra en terreno, asegurando la calidad de la construcción, el cumplimiento del programa y la normativa vigente.

Es el responsable técnico día a día de la obra, actuando como brazo ejecutor del Administrador de Proyectos y como referente del equipo de terreno frente a proveedores, subcontratos y representantes del cliente en obra.

Responsabilidades

Ejecución Técnica de la Obra

• Dirigir y supervisar la correcta ejecución de la obra en terreno, asegurando el cumplimiento de planos, especificaciones técnicas y estándares definidos para el proyecto.
• Velar por la correcta instalación de faenas de acuerdo con los procedimientos y estándares corporativos establecidos.
• Resolver en terreno las consultas técnicas y constructivas del día a día, escalando al Administrador de Proyectos los temas que excedan su ámbito.
• Controlar la calidad del trabajo ejecutado y exigir las correcciones cuando no cumpla con el estándar comprometido.
• Responder oportunamente a urgencias y contingencias propias de la operación en obra.

Coordinación de Subcontratos y Proveedores en Terreno

• Coordinar y supervisar el trabajo de subcontratos y proveedores en terreno, asegurando el cumplimiento de plazos, calidad y secuencia constructiva.
• Apoyar al Administrador de Proyectos en la evaluación técnica del avance de proveedores y subcontratos como insumo para los estados de pago.
• Recibir materiales e insumos en obra de manera oportuna, verificando cantidades y condiciones, y custodiar el stock disponible.
• Mantener informado al Administrador de Proyectos del avance técnico de la obra y de cualquier desviación detectada.

Seguridad, Normativa y Cumplimiento

• Asegurar el cumplimiento de la normativa legal, de seguridad laboral y prevención de riesgos en la obra.
• Hacer cumplir los reglamentos propios de cada inmueble (accesos, horarios, ruidos, traslado de materiales, retiro de escombros, etc.).
• Coordinar con el área responsable de Calidad y Prevención el cumplimiento de protocolos y la gestión de incidentes.
• Mantener al día la documentación de obra: bitácora, libro de obra, permisos, registros de capacitaciones y entregables de prevención.

Liderazgo del Equipo de Terreno

• Dirigir y supervisar al personal de obra a su cargo (capataces, maestros, ayudantes y operarios propios o de subcontratos asignados).
• Asegurar la inducción y capacitación en los procedimientos y estándares definidos para el proyecto.
• Fomentar una cultura de cumplimiento, orden, limpieza y seguridad en la obra.

Coordinación y Reuniones

• Participar activamente en las reuniones semanales de obra, aportando el detalle técnico del avance, riesgos y necesidades.
• Asistir eventualmente a oficina para instancias de evaluación de proveedores, capacitación y coordinación con otras áreas.
• Mantener comunicación directa y profesional con la contraparte del cliente en terreno (administración del inmueble, ITO, mandante).

Ámbito de Autoridad

• Decisión técnica sobre la ejecución de partidas de obra dentro de lo definido en el proyecto y presupuesto aprobado.
• Supervisión directa del personal de terreno y de los subcontratos asignados a la obra.
• Recepción y custodia de materiales e insumos en terreno.
• Detención de actividades en obra ante incumplimientos de seguridad, calidad o normativa, debiendo informar inmediatamente al Administrador de Proyectos.
• Aprobación de avance físico de subcontratos para efectos de estados de pago, dentro de las atribuciones definidas por el Administrador de Proyectos.

Stakeholders Claves

Externos

• Contraparte del cliente en terreno (mandante, ITO).
• Administración del inmueble.
• Proveedores y subcontratos en obra.
• Especialidades (eléctrica, climatización, TI, etc.).

Internos

• Administrador de Proyectos (jefe directo).
• Líder de Proyecto.
• Área de Calidad y Prevención.
• Personal de terreno a su cargo.
• Bodega y logística.

Perfil Requerido

Formación y Experiencia

• Profesional del área de construcción (Constructor Civil, Ingeniero Constructor, Técnico en Construcción u otro del rubro).
• Mínimo 5 años de experiencia en cargos similares en el rubro de construcción, preferentemente en habilitación corporativa, retail u oficinas.
• Experiencia liderando equipos de terreno y coordinando subcontratos.
• Deseable experiencia previa en empresas de habilitación o constructoras con proyectos de oficinas, retail o salud.

Conocimientos Técnicos

• Construcción, instalaciones y técnicas constructivas de habilitación corporativa.
• Lectura e interpretación de planos, especificaciones técnicas y detalles constructivos.
• Normativa de seguridad laboral, prevención de riesgos y reglamentos típicos de edificios corporativos.
• Manejo de Office y Excel a nivel usuario. Familiaridad con AutoCAD a nivel de lectura.
• Deseable manejo básico de MS Project o herramientas de planificación de obra.

Competencias Críticas

• Excelencia Operacional.
• Liderazgo de Equipos.
• Orientación al Cliente.
• Comunicación Efectiva.
• Foco en Seguridad.
• Resolución de Problemas.
• Trabajo Colaborativo.
• Autonomía y Criterio.

Contexto del Rol

• Rol 100% presencial en obra durante la ejecución del proyecto.
• Participación eventual en oficina para instancias de coordinación, evaluación de proveedores y capacitación.
• Disponibilidad para responder a urgencias y contingencias de obra fuera de horario habitual cuando sea necesario.
• Una vez finalizada una obra, el Jefe de Terreno será reasignado al siguiente proyecto según la planificación de Operaciones.