Senior Project Manager

Job Title

Senior Project Manager

Job Description Summary

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（C&W）はニューヨーク取引証券所に上場している世界有数のグローバル不動産コンサルティング会社です。売買仲介、鑑定評価、テナントレップ、リーシング、プロジェクト・マネジメントやコンサルティング等多様なサービスを提供しており、その顧客層は事業会社から多国籍企業、金融機関、政府系企業に及びます。約60カ国400拠点に53,000人の不動産専門家を擁しています。

プロジェクト・アンド・ディベロップメント・サービス部門（PDS）は、プロジェクト・マネジメント、コストマネジメント、建築コンサルタント、MEP設計、ワークプレイス、インテリアデザイン、プログラムマネジメントオフィス（PMO）、設計施工を一元化するシステム(デザイン＆ビルド)など全てのサービスを提供しています。

シニアプロジェクトマネージャーは、オフィスの内装工事、データセンターの開発、資本的改善、施設改修など、複雑な建設プロジェクトの全体管理を担います。戦略的なプロジェクト推進、ステークホルダーとの連携、計画から実行までの全工程に関与し、プロジェクトの成功に導きます。また、ジュニアメンバーの育成や、クライアント・コンサルタント・施工業者との協働も重要な役割です。

Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) is a leading global real estate services firm that delivers exceptional value for real estate occupiers and owners. Cushman & Wakefield is among the largest real estate services firms with approximately 53,000 employees in 400 offices and 60 countries across core services of property, facilities and project management, leasing, capital markets, valuation and other services.

Cushman & Wakefield is a trusted partner for Occupiers and Investors to manage their capital expenditure and project delivery in Asia Pacific. By seeing things differently, we anticipate market changes and are first to capitalize, ensuring clients and the business can be what’s next in their respective sectors.
The Project & Development Services team offer a full suite of offerings from Project Management, Cost Management, Building Consultancy, MEP Design, Workplace, Interior Design, Programme Management Office (PMO) and Design & Build to our clients.

The Senior Project Manager is responsible for leading and delivering complex construction projects, including office fit-outs, data center developments, capital improvements, and site renovations. This role involves strategic oversight, stakeholder engagement, and full-cycle project management from planning through execution. The Senior Project Manager will also mentor junior team members and collaborate closely with clients, consultants, and contractors to ensure successful project outcomes.

Job Description

Core Responsibilities

• 日本全国での新築案件、移転、改装・改修等の建設プロジェクトにおけるプロジェクト・マネジメント業務。
• 複数の建設プロジェクトを同時にリードし、納期・予算・品質基準の達成を確実に遂行。
• プロジェクトの計画立案、予算管理、スケジュール調整、実行までを統括し、リスク管理および対策も実施。
• 購買申請、変更指示書、支払申請書などの財務関連書類を精査・承認。
• クライアントとの関係構築・維持を担い、プロジェクトに関する主要な窓口として対応。
• 現場チームを指導し、要件定義、コスト見積、スケジュール作成、作業完了までの調整を支援。
• デューデリジェンスレビューおよび建物評価を実施し、監査レポートを作成・報告。
• コンサルタント、ベンダー、施工業者の選定・契約交渉・管理を担当。
• 社内外のステークホルダーに対し、定期的なプロジェクト進捗報告を実施（経営層向け報告含む）。
• 社内規定、安全基準、関連法令の遵守を徹底。
• 組織変更、プロジェクト計画、予算超過に関する承認取得を主導。
• プロジェクトマネージャーおよびジュニアスタッフの育成・支援を行い、協働的で高パフォーマンスなチーム環境を醸成。
• プロジェクト遂行プロセスの継続的改善を推進し、効率化・コスト削減・顧客満足度向上の機会を特定。
• 提案書作成、クライアント向けプレゼンテーション、新規案件の戦略立案など、事業開発活動を支援。
• Lead multiple construction projects simultaneously, ensuring delivery on time, within budget, and to quality standards.
• Oversee project planning, budgeting, scheduling, and execution, including risk management and mitigation strategies.
• Review and approve requisitions, change orders, payment applications, and other project-related financial documents.
• Manage client relationships and act as the primary point of contact for all project-related communications.
• Guide site teams in identifying requirements, estimating costs, preparing schedules, and coordinating work completion.
• Conduct due diligence reviews and building evaluations; prepare and present physical audit reports.
• Select, negotiate, and manage contracts with consultants, vendors, and construction contractors.
• Provide regular project status updates to internal and external stakeholders, including executive-level reporting.
• Ensure compliance with company policies, safety standards, and local regulations.
• Obtain necessary approvals for organizational changes, project plans, and expenditures exceeding budget thresholds.
• Mentor and support Project Managers and junior staff, fostering a collaborative and high-performance team environment.
• Drive continuous improvement initiatives across project delivery processes, identifying opportunities for efficiency, cost savings, and enhanced client satisfaction.
• Support business development efforts by contributing to proposals, client presentations, and strategic planning for new project opportunities.

Language Requirements

言語と要求水準

• 日本語：母国語レベル、英語：初級者から上級
• Japanese: Native level    English: From Beginner to Fluent level

Skills, Qualification & Experience

技能、資格及び経歴

• 建築、施工管理エンジニア、建築積算、プロジェクト管理、または同等の建設関連の学位レベルの資格者。
• 10～15年程度の建設業界での経験。
• プロジェクトまたはコンストラクションマネジメントの実績及び、規模に関わらず様々なプロジェクトを遂行した実績。
• 建築施工管理や積算関連（建築施工管理技士、建築積算士等）の業務経験、資格を有する方。
• データセンターや製造業施設、物流施設、大規模開発案件等でのプロジェクト経験。
• クライアント側の各プロジェクト担当者との潤滑なコミュニケーションを図り、交渉すること(営業活動を含む)ができる能力。
• チームやプロジェクトを組織的にまとめることができ、全体への気配りと複数の業務を同時に処理することができる。
• 論理的・客観的思考、問題解決力、意志決定能力がある。
• チームワーク適正能力があり、主体性を持って業務を進めることができる。
• MS Officeを熟知していること。
• AutoCADの使用経験があることが望ましい。
• Degree level qualification in architecture, construction management engineer, building surveying, project management or equivalent construction related degree.
• 10 - 15 years construction/development industry experience.
• Proven track record in project/construction management with demonstrated ability in delivering complex projects.
• Experience and qualifications in building construction management and cost estimating (building construction management engineer, building cost estimator, etc.).
• Experience with projects in data centers, manufacturing facilities, logistics facilities, and large-scale developments.
• Strong stakeholder management and excellent communication including business development, negotiation and conflict management skills.
• Solid organizational skills including attention to detail and multi-tasking skills
• Critical thinking, problem solving, and decision-making skills.
• Operate well in a team environment as well as a high degree of autonomy
• Excellent MS Office skills
• Experience with AutoCAD software desirable

INCO: “Cushman & Wakefield”