Directeur, Gestion de projets et construction - Immobilier commercial - Director, Project Management and Construction - Commercial Real Estate

Directeur, Gestion de projets et construction - Immobilier commercial

Édifice Sunlife | Montréal, QC

Rejoignez-nous pour grandir, créer des liens et avoir un impact.

Chez BGO immobilier, nous nous engageons à favoriser l'épanouissement personnel et professionnel, à établir des liens significatifs et à redonner aux communautés où nous exerçons nos activités.

En tant que l'un des principaux fournisseurs de services de gestion et de location de biens immobiliers commerciaux au Canada, BGO immobilier gère un portefeuille diversifié de plus de 400 propriétés, totalisant plus de 67 millions de pieds carrés d'espace résidentiel, de bureaux, de secteur industriel et commercial. Depuis plus de 30 ans, nos clients nous font confiance pour leur fournir des solutions immobilières innovantes qui créent de la valeur et contribuent à leur succès.

En tant que membre de la famille mondiale BGO, nous tirons parti de notre expertise internationale et de notre connaissance des marchés locaux pour fournir des services de haute qualité. Notre équipe expérimentée travaille dans divers secteurs de l'immobilier commercial, ce qui garantit que chaque propriété que nous gérons est un lieu accueillant et fonctionnel pour les locataires.

Que vous soyez en début de carrière ou que vous souhaitiez progresser en tant que professionnel chevronné, BGO immobilier vous offre des opportunités de développement professionnel, d'apprentissage continu et de développement du leadership.

Rejoignez-nous et contribuez à façonner l'avenir de l'immobilier commercial.

L'opportunité : Le directeur de la gestion de projets et de la construction sera chargé de diriger l'équipe de gestion de projets commerciaux et de construction, et rendra compte directement au vice-président national de la gestion de projets et de la construction.

Vos Missions :

 Leadership et développement de l'équipe

• Diriger l'équipe de gestion de projet et de construction, gérer les travaux liés aux projets en capital, aux propriétaires et aux locataires, et veiller à la livraison des projets dans les délais, dans le respect du budget et de la réglementation.
• Encadrer et coacher les membres de l'équipe de projet et les autres chefs de projet/coordinateurs.
• Veiller à ce que toutes les politiques et réglementations de BGO concernant les conventions collectives soient mises en œuvre comme requis.
• Adopter et soutenir de manière proactive la culture de BGO en matière de durabilité environnementale et de responsabilité sociale et environnementale.

Immobilier commercial - Gestion de projets et de construction

• Agir en tant qu'expert en la matière pour les portées de travaux des locataires/propriétaires, les budgets et les projets de capital liés aux travaux de « base building ».
• Gérer activement les projets d'investissement et résoudre les problèmes complexes dès qu'ils se présentent.
• Établir et respecter les étapes clés, les budgets, les calendriers et les objectifs de satisfaction des clients.
• Gérer les changements de portée, élaborer des plans de gestion des risques et atténuer les risques liés aux projets en cours.
• Effectuer des inspections régulières du chantier et contrôler la qualité de la construction.
• Participer à des réunions régulières sur les chantiers et les constructions dans tout le Québec (ou la région concernée).
• Alerter les clients internes et externes des problèmes ayant une incidence sur la qualité, le calendrier et le coût des projets.
• Obtenir et conserver la documentation de clôture, les permis et les registres des travaux réalisés.
• S'assurer que les livrables du projet sont conformes aux codes et normes applicables.
• Faire preuve d'engagement envers la sécurité, l'environnement, l'assurance qualité et le contrôle qualité.

Gestion des politiques, des processus et des systèmes

• Élaborer et lancer un manuel des politiques et procédures/critères pour la construction, les appels d'offres, la coordination et les achats.
• Formuler des recommandations pour l'amélioration des processus et collaborer avec les équipes chargées de l'excellence opérationnelle et des processus métier.
• Respecter et promouvoir la conformité à toutes les politiques et procédures de construction de BGO et des clients.
• Avec l'aide des administrateurs de propriété, prendre l'initiative sur Yardi Construction Manager, résoudre les problèmes liés au programme et encourager les améliorations.

Gestion des parties prenantes et des relations

• Assurer la liaison et entretenir de solides relations de travail avec les services techniques, la gestion immobilière, la location et d'autres partenaires internes.
• Offrir un service client d'excellence aux clients internes et externes.
• Résoudre les litiges et escalader les problèmes liés aux projets de manière appropriée.
• Coordonner avec les concepteurs et les consultants afin de garantir la réalisation rapide et rentable des plans, des spécifications et des documents contractuels.
• Travailler avec les consultants pour obtenir les permis, les autorisations municipales et les droits.

Supervision financière et contrôle budgétaire

• Établir et suivre les recettes et les dépenses budgétisées de l'unité commerciale.
• Approuver les factures liées aux projets d'investissement et veiller au respect des obligations.
• Assurer le suivi de tous les budgets et contrôles des coûts des projets (coût d'achèvement, écarts, mises à jour aux clients).
• Coordonner le programme d'investissement annuel pour le portefeuille attribué.

Gestion des contrats et administration

• Préparer et distribuer les rapports et la correspondance à l'entreprise, aux clients, aux locataires et aux entrepreneurs.
• Assurer la liaison avec les entrepreneurs/consultants et le service comptable pour les questions de facturation et financières.
• Préparer les recommandations RFQ/RFP, lancer les appels d'offres, analyser les soumissions et appuyer les demandes d'approbation des investissements.
• Rédiger et gérer l'exécution des contrats, y compris les CCDC et les exigences en matière de cautionnement.
• Veiller à ce que tous les documents contractuels et les règlements soient tenus à jour.

Autres

• Autres tâches requises et assignées de temps à autre.

Qui Vous êTes :

Formation Et ExpéRience

• Baccalauréat en ingénierie, architecture, gestion de la construction ou dans un domaine connexe (une maîtrise ou une certification PMP est un atout).
• Au moins 10 ans d'expérience progressive dans la gestion de projets de construction commerciale, y compris la direction de projets d'investissement, la gestion des fournisseurs et l'administration des contrats.
• Plus de 5 ans d'expérience dans la gestion de projets de construction de petite à moyenne envergure, d'une valeur comprise entre 1 et 10 millions de dollars.
• Expérience avérée dans la gestion de projets commerciaux complexes sur plusieurs sites, de la conception à la clôture.
• Solide expérience en droit des contrats, en autorisations municipales, en codes de construction et en réglementations de sécurité, y compris dans le cadre de contrats CCDC et d'exigences syndicales.
• Expérience avérée avec Yardi Construction Manager ou des systèmes similaires de gestion de projets de construction.

Connaissances et compétences techniques

• Connaissance approfondie de la planification des investissements, du contrôle de la portée/du budget et des stratégies d'atténuation des risques.
• Expertise en matière d'approvisionnement, d'appels d'offres et d'analyse des coûts dans le domaine de la construction (appels d'offres, demandes de devis, cautionnement, etc.).
• Connaissance des processus de conformité réglementaire, d'octroi de permis et des procédures municipales au Québec (et possiblement en Ontario) et dans le contexte canadien plus large.
• Maîtrise de la documentation relative à la construction (plans conformes à l'exécution, permis, clôtures) et des rapports destinés à un usage interne et à la clientèle.
• Solide compréhension des systèmes de construction, des mises à niveau des bâtiments de base et des champs d'activité des propriétaires/locataires.

Leadership et supervision de projets

• Capacité avérée à diriger des équipes de projet interfonctionnelles, à encadrer des employés juniors et à gérer des priorités concurrentes entre plusieurs parties prenantes.
• Solides compétences en matière d'analyse et de résolution de problèmes, avec une expérience avérée dans la résolution de problèmes complexes au cours de cycles de projet actifs.
• Expérience dans l'établissement et l'amélioration des politiques, des outils et des processus de construction afin de favoriser l'excellence opérationnelle.
• Efficacité dans la gestion des changements de périmètre, des attentes des clients et de la livraison des projets dans les délais et le budget impartis.

Communication et gestion des relations

• Excellentes compétences en communication orale et écrite en français et en anglais est requis car la personne doit interagir avec des collègues anglophones et francophones situés hors du Québec. La capacité de transmettre des questions techniques complexes à des publics divers. 
• Capacité avérée à établir des relations solides avec les parties prenantes internes, les clients, les consultants, les entrepreneurs et les autorités municipales.
• Engagement à fournir un service à la clientèle exceptionnel et à maintenir un niveau élevé de satisfaction des clients.

Autres Exigences

• Adhésion forte aux valeurs de BGO en matière de durabilité environnementale, de sécurité et de responsabilité d'entreprise.
• Capacité à se déplacer fréquemment sur les sites de projets à travers le Québec (éventuellement à Ottawa et à l'échelle nationale).
• Flexibilité pour gérer des charges de travail variables, des échéances conflictuelles et des portées de projet en constante évolution.
• Certificat de bonne conduite : une vérification du casier judiciaire est requise pour l'emploi.

Chez BGO, nous reconnaissons que les expériences, les perspectives et les points de vue uniques de chaque employé renforcent notre capacité à créer et à offrir la meilleure valeur à nos clients, partenaires et parties prenantes/investisseurs. Nous encourageons donc vivement les candidats de tous genres, âges, origines ethniques, cultures, capacités, orientations sexuelles et expériences de vie à postuler.

BGO s'engage à appliquer des pratiques d'embauche équitables et nous sommes ouverts à toute discussion concernant les aménagements nécessaires afin de garantir l'équité et l'égalité dans notre processus de recrutement. Si vous avez besoin d'aménagements, veuillez nous envoyer un e-mail à accessibility@bgo.com en indiquant le numéro de l'offre d'emploi, votre nom et votre moyen de contact préféré.

Nous remercions tous les candidats de l'intérêt qu'ils portent à BGO, mais seuls ceux sélectionnés pour un entretien seront contactés.

BGO immobilier est la division canadienne de gestion immobilière et de location immobilière de BentallGreenOak (Canada) Limited Partnership. BGO est un conseiller mondial en gestion d'investissements immobiliers, un prêteur immobilier et un fournisseur de services immobiliers reconnu à l'échelle mondiale. BGO fait partie de SLC Management, la division de gestion d'actifs institutionnels alternatifs et traditionnels de Sun Life. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site www.bgoproperties.com.

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Director, Project Management & Construction - Commercial Real Estate

Montreal, Pq

Join Us to Grow, Connect, and Make an Impact.

At BGO Properties, we’re dedicated to enhancing personal and professional growth, fostering meaningful connections, and giving back to the communities where we operate.

As one of Canada’s premier providers of commercial property management and leasing services, BGO Properties manages a diverse portfolio of over 400 properties, totaling more than 67 million square feet of residential, office, industrial, and retail space. For over 30 years, our clients have trusted us to deliver innovative real estate solutions that create value and support their success. 

As part of the global BGO family, we leverage international expertise and local market insights to provide high-quality services. Our experienced team works across a variety of commercial real estate sectors, which ensure every property we manage is a welcoming and functional destination for tenants.

Whether you’re launching your career or advancing as a seasoned professional, BGO Properties offers opportunities for professional growth, continuous learning, and leadership development.

Join us and help shape the future of commercial real estate.

What Will You Do:

 Leadership & Team Development

• Lead the Project Management & Construction Team, managing capital, landlord and tenant work, ensuring timely, on-budget project delivery with regulatory compliance.
• Mentor and coach project team members and fellow Project Managers/Coordinators.
• Ensure all BGO policies and regulations concerning union agreements are implemented as required.
• Embrace and pro-actively support BGO’s culture of environmental sustainability and corporate/social responsibility.

Commercial Real Estate - Project & Construction Management

• Act as subject matter expert for Tenant/Landlord scopes of work, budgets, and base-building capital projects.
• Actively manage capital projects, resolving complex issues as they arise.
• Establish and deliver on key milestones, budgets, schedules, and client satisfaction targets.
• Manage scope changes, develop risk management plans, and mitigate ongoing project risks.
• Perform ongoing site reviews and construction quality control.
• Attend regular site and construction meetings throughout Quebec (or applicable region).
• Alert internal and external clients of issues impacting quality, timing, and cost of projects.
• Acquire and maintain close-out documentation, permits, and as-built records.
• Ensure project deliverables comply with applicable codes and standards.
• Demonstrate commitment to Safety, Environment, QA/QC.

Policy, Process & Systems Management

• Develop and launch Policies and Procedures/Criteria Manual for construction, tendering, coordination, and purchasing.
• Make recommendations for process improvements and collaborate with Operational Excellence/Business Process teams.
• Follow and advocate compliance with all BGO and client construction policies and procedures.
• With the assistance of property administrators. take the lead on Yardi Construction Manager, resolving program issues and driving enhancements.

Stakeholder & Relationship Management

• Liaise and maintain strong working relationships with Technical Services, Property Management, Leasing, and other internal partners.
• Deliver customer service excellence to both internal and external clients.
• Resolve disputes and escalate project issues appropriately.
• Coordinate with designers and consultants to ensure timely, cost-effective completion of drawings/specs/contract docs.
• Work with consultants to secure permits, municipal approvals, and entitlements.

Financial Oversight & Budget Control

• Complete and track business unit budgeted revenues and expenses.
• Sign off on capital project payables and ensure obligations are met.
• Track all project budgets and cost controls (cost-to-complete, variances, updates to clients).
• Coordinate the annual capital program for assigned portfolio.

Contract & Administrative Management

• Prepare and distribute reports and correspondence to corporate, clients, tenants, and contractors.
• Liaise with contractors/consultants and accounting on invoicing and financial matters.
• Prepare RFQ/RFP recommendations, initiate tenders, conduct tender analysis, and support capital approval submissions.
• Draft and manage execution of contract agreements, including CCDC’s and bonding requirements.
• Ensure all contract documents and regulations are kept up to date.

Other

• Other duties as required and assigned from time to time.

Who You Are:

Education & Experience

• Bachelor’s degree in Engineering, Architecture, Construction Management, or a related field (Master’s degree or PMP designation is an asset).
• Minimum 10 years of progressive experience in commercial construction project management, including leadership of capital projects, vendor management, and contract administration.
• 5+ years of experience managing small- to mid-scale ground-up construction projects, ranging in value from $1 million to $10 million.
• Proven experience managing multi-site, complex commercial projects from design through to close-out.
• Strong background in contract law, municipal approvals, building codes, and safety regulations, including working with CCDC contracts and union requirements.
• Demonstrated experience with Yardi Construction Manager or similar construction project systems.

Technical Knowledge & Skills

• Deep knowledge of capital planning, scope/budget control, and risk mitigation strategies.
• Expertise in construction procurement, tendering, and cost analysis (RFPs, RFQs, bonding, etc.).
• Familiarity with regulatory compliance, permitting, and municipal processes in Ontario and broader Canadian context.
• Proficient in construction documentation (as-builts, permits, close-outs) and reporting for internal and client use.
• Solid understanding of building systems, base building capital upgrades, and landlord/tenant work scopes.

Leadership & Project Oversight

• Demonstrated ability to lead cross-functional project teams, mentor junior staff, and manage competing priorities across multiple stakeholders.
• Strong analytical and problem-solving skills, with a track record of resolving complex issues during active project cycles.
• Experience in establishing and improving construction policies, tools, and processes to drive operational excellence.
• Effective at managing scope changes, client expectations, and delivering projects on time and on budget.

Communication & Relationship Management

• Excellent French and English verbal and written communication skills with the ability to convey complex technical issues to diverse audiences.
• Proven ability to build strong relationships with internal stakeholders, clients, consultants, contractors, and municipal authorities.
• Committed to delivering exceptional customer service and maintaining high levels of client satisfaction.

Other Requirements

• Strong alignment with BGO’s values of environmental sustainability, safety, and corporate responsibility.
• Ability to travel frequently to project sites throughout Quebec (possibly Ottawa and nationally).
• Flexibility to manage variable workloads, conflicting deadlines, and evolving project scopes.
• Police Clearance: A criminal verification check is required for employment.

At BGO, we recognize that each employee’s unique experiences, perspectives, and viewpoints strengthen our ability to create and deliver the best value to our clients, partners and stakeholders/investors and therefore we strongly encourage applicants of all genders, ages, ethnicities, cultures, abilities, sexual orientations and life experiences to apply.

BGO is committed to equitable hiring practices and we welcome the opportunity to discuss accommodation and ensure fairness and equity in our hiring process. If you require accommodation, please email us at accessibility@bgo.com and include: Job posting #, your name and your preferred method of contact.

We thank all applicants for their interest in employment with BGO, however only those selected for an interview will be contacted.

BGO Properties is the Canadian real estate property management and leasing division of BentallGreenOak (Canada) Limited Partnership. BGO is a global real estate investment management advisor, real estate lender, and globally recognized provider of real estate services. BGO is a part of SLC Management, the institutional alternatives and traditional asset management business of Sun Life. For more information, please visit www.bgoproperties.com